Neste artigo trago 11 opções de o que fazer em um lote vazio para ganhar dinheiro que vão desde a abertura de um estacionamento até a montagem de um espaço voltado para fotografias.
Abaixo vou falar um pouco mais de cada proposta para você colocar na balança e ver o que se adequa mais ao seu objetivo de mercado. Confira:
1. Abra um estacionamento no lote vazio
Uma excelente forma de empreender em um terreno é abrindo um estacionamento, seja ele com cobrança de taxas por minuto ou por hora.
O principal aspecto para começar a lucrar com essa atividade é a localização do espaço, que precisa ter uma alta rotatividade de veículos e comércios próximos (que acabam estimulando as pessoas a procurarem pelos seus serviços).
É importante que você deixe em destaque o valor cobrado para as pessoas decidirem se vale a pena ou não deixar o carro ali antes de se dirigirem a catraca na entrada – isso evita congestionamentos desnecessários na via principal.
Por fim, não se esqueça de demarcar as vagas, disponibilizar algumas para idosos, deficientes e gestantes e contratar um funcionário para fazer a segurança dos automóveis.
Se tiver uma graninha sobrando, distribua câmeras e faça uma catraca com trava para liberação mediante pagamento.
2. Faça quitinetes e alugue
Você pode tornar um terreno rentável fazendo com que o espaço vazio se torne uma área construída e a melhor forma de aproveitar isso é estruturando pequenos quitinetes.
Lembre-se que quanto mais andares o empreendimento tiver, mais grana dá para lucrar. Se você não tiver grana para investir, dá para fazer parceria e negociações com construtoras.
Um espaço de 20 m² é suficiente para esse tipo de proposta. Sendo assim, se você tem 1.000 m², atendendo o espaçamento exigido pelas prefeituras, dá para ter uma área construída de cerca de 800m², que gera cerca de 35 quitinetes (descontando a metragem do corredor, área de circulação e portaria).
Em um cenário que você alugue cada um por R$400 dá para faturar R$14 mil por mês.
3. Alugue o seu espaço
Alugue seu terreno para empresas que precisam do espaço para divulgação da marca, para criação de stands de vendas, organização de feiras e disponibilização de outros tipos de eventos e serviços.
Só tome cuidado para ter certeza que a atividade econômica que será exercida tem liberação da prefeitura pela lei de zoneamento, beleza?
4. Monte um camping
Para montar um camping você precisa conhecer um pouco da sua região e do tipo de público que pretende atingir.
Se o seu terreno estiver localizado próximo de regiões litorâneas ou ficar próximo do centro de cidades turísticas, investir nessa modalidade de negócio pode te trazer lucros bem satisfatórios.
Você pode ter um espaço com as barracas para aluguel ou pode simplesmente alugar o espaço para a pessoa trazer a barraca dela e só usufruir da segurança do espaço que será rodeado por muros.
Internamente, só é preciso construir alguns banheiros e elaborar uma área comum para lavagem de pratos e realização das refeições de forma mais confortável.
Com um investimento de R$2.500 já dá para começar.
5. Faça um espaço para Outdoors
A liberação de espaço para publicidade é uma das ideias para terreno que os proprietários menos lembram e que costumam ter muita procura por parte de pequenas e grandes empresas que decidem divulgar seus empreendimentos.
Se o seu terreno fica localizado próximo de vias principais ou próximo da entrada ou saída da cidade, você pode negociar esse aluguel para Outdoors com a prefeitura.
6. Crie um cachorródromo
Se o seu bairro tem muitos cãezinhos, abrir um cachorródromo pode ser uma ótima oportunidade de ganhar dinheiro com pouca terra, já que com um terreno de 100 m² você consegue colocar brinquedos suficientes para receber cerca de 10 animais simultaneamente.
Basta conseguir liberação da prefeitura, definir qual material irá compor a cerca do espaço e distribuir placas informativas do que é permitido e o que é proibido.
7. Construa um campo de futebol
A construção de um campo de futebol pode te render um valor fixo mensal firmado em contrato com escolinhas locais ou escolinhas de cidades adjacentes que não têm espaço para treinar.
Caso o seu terreno seja bem amplo, você consegue fazer mais de um campo e fechar locação com mais de uma empresa ao mesmo tempo.
8. Estruture um galpão
Os galpões são excelentes formas de rentabilizar um terreno, já que muitas fábricas e empresas maiores buscam por esse tipo de estrutura para usar como depósito ou fazer um centro de produção em massa.
Basta divulgar a disponibilidade do espaço, com a metragem e compartimentos internos em todos os cantos da cidade e aguardar os contatos.
9. Clube de tiro
Um clube de tiro é uma excelente opção de o que montar em um terreno vazio, principalmente se esse terreno for afastado de áreas residenciais.
Apesar de não exigir muitos equipamentos para a estruturação e abertura desse negócio, essa é uma atividade que envolve diversas leis e obriga o proprietário a emitir documentos específicos e fazer toda a regularização nos órgãos fiscalizadores.
Portanto, se você for montar tudo sozinho, priorize essas questões e se for alugar para uma empresa desse ramo confira a legalidade dela antes de ceder o seu espaço.
10. Espaços para fotografia
Uma ideia inusitada para lucrar com seu terreno é desenvolver vários cenários naturais, com elementos como balanço e arco de flores e até mesmo estruturar um pequeno estúdio fechado, com intuito de alugar para fotógrafos autônomos e empresas que atuam fazendo ensaios profissionais.
11. Lavagem de carros
Você pode alugar terreno vazio para lavagem de carros ou pode estruturar o seu próprio lava rápido.
A estrutura interna do espaço pode ser mais sofisticada com espaço para o cliente aguardar em cafeterias e lanchonetes ou você pode simplesmente começar com o básico, investindo apenas em tendas e instalações hidráulicas.
A ideia antes de disponibilizar esse serviço é estudar a concorrência e investir em cursos de estética automotiva para os profissionais parceiros ou contratados, isso dará maior segurança e habilidade para eles e deixará o seu empreendimento com boa reputação na praça.
O que está esperando para começar a lucrar?
Agora que você já sabe o que fazer em um lote vazio para ganhar dinheiro, basta definir o que te trará mais benefícios e começar a direcionar suas energias para fazer acontecer.
Espero que o artigo tenha te ajudado e que você consiga lucrar muito com esse espaço.
Estou na torcida desde já!
Até a próxima!
